新京报讯（记者饶舒玮）2月2日，珠海市出让一宗土地，起始价9.6亿元。海伦堡全资控股子公司以14.19亿元夺地，溢价率约47.81%。

据珠海市公共资源交易中心披露，上述地块编号为珠自然资储-42地块，位于金湾区金水路北侧、番怡南路西侧，用途为二类居住及幼托用地，出让面积约5.08万平方米，计容建筑面积约9.5万平方米，容积率1.87，起始价9.6亿元。

上述地块分为两个区域，其中A区域用地面积约4.69万平方米，计容建筑面积≤9.1万平方米，按规定区域内一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%；B区域用地面积约平方米，计容建筑面积≥平方米，其他指标需结合行业规范进行方案报审。

土地出让条件规定，上述地块最高限价为14.4亿元。外地企业、组织或个人竞得的，必须在珠海市注册成立其持有%股权（全资）的单项房地产开发公司。此外，竞得人需在A区域配建公共厕所、社区用房；在B区域建设地上配建建筑面积不低于平方米的12班幼儿园及建筑面积不低于平方米的地下停车场，与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府。

依据海绵城市建设强制性指标，A区域年径流总量控制率不低于75%，B区域年径流总量控制率不低于65%。

最终，广州市新瑞企业管理有限公司以14.19亿元夺地，溢价率约47.81%。天眼查信息显示，广州市新瑞企业管理有限公司为海伦堡全资控股子公司。

新京报记者饶舒玮

编辑武新校对刘军