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你家的地皮值多少钱，你知道吗？日前，青岛市国土资源部门发布年度城镇基准地价更新成果，市区土地基准价格一目了然。住宅用地中价格最高的前海一线土地基准楼面地价达到元/平方米。 基准地价是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据，在进行土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途，企业改组、改制、兼并破产以及原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件时，应进行地价评估。评估时，以基准地价价格为基础，进行区域因素、个别因素、用途等修正。值得注意的是，基准地价与具体地块的实际市场价格并不能直接的划等号，但仍不失为一种比较不同区域地价的方法。 注：基准地价分为商服用地、住宅用地和工业用地三类，本文仅罗列网友最关心的住宅用地价格 先看市内三区的基准地价。市南区、市北区和李沧区土地分为7级。青岛人最引以为傲的前海一线大部分属于其中的1级土地（前海一线崂山段为崂山区一级土地）。各级土地基准楼面地价分别元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米。 7级土地界限 1级土地：市南区南至海岸线、西起西陵峡二路、太平路、郯城路、广西路、蒙阴路、湖南路、泰安路、湖北路、浙江路、曲阜路、平原路、龙山路、龙江路、华山路、齐东路、莱芜二路（西侧）、红岛路、京山路、延安一路、岞山路、香港西路、佛涛路、陨阳路、太平角六路、香港西路、香港中路、崂山界所围合区域。 2级土地：区域1：市南区菏泽三路、四川路、贵州路、西陵峡二路、南侧至海岸线所围成区域。 区域2：市南区泰安路、北京路、中山路、四方路、禹城路、胶东路、莱芜二路（东侧）、松江路、登州路、兴安路、市南区、市北区行政界线、一级界所围成区域。 区域3：市南区延安一路、上清路、龙潭路、太清路、南九水路、延安三路、江西路、福州路、宁夏路、银川西路、崂山区界、一级地界所围成区域。 3级土地：南起菏泽三路、四川路、贵州路、太平路、郯城路、广西路、蒙阴路、湖南路、泰安路、二级地界、北起普集路、青海路、大港纬三路、辽宁路、利津路、长春路、延吉路、南京路、吴兴二路、敦化路、福州北路、同安路、劲松一路、同兴路、崂山界，西至海岸线所围成区域。 4级土地：市北区南与三级地共界、西起杭州支路、温州路、重庆南路、蚌埠路、黑龙江南路、崂山界所围区域。 5级土地：区域1：市北区南与四级地共界、西起瑞昌路、湖清路、四流南路、郑州路、李村河、崂山界所围成区域。 区域2：李沧区青峰路、果园路、南崂路、大崂路、银液泉路、栆山路、万年泉路、向阳路、书院路所围成区域。 区域3：李沧区金水路、汉川路、天水路、崂山界所围成区域。 6级土地：市北区、李沧区南与五级地共界、西起太原路、大同南路、沔阳路、四流中路、兴城路、唐山路、重庆中路、文昌路、李沧区与城阳区界、崂山界所围成区域，其中去掉界内的五级地。 7级土地：市内三区六级地地界以北直至定界边界（城阳界）均属于七级地。 崂山区土地分为8级。各级土地基准楼面地价分别元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米。 城阳区土地分为5级。1级土地为春阳路、长城路、文阳路和中城路合围区域。各级土地基准楼面地价分别为元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米。 红岛经济区土地分为4级。1级土地为红岛街道胶州湾高速以南区域。各级土地基准楼面地价分别元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米。 黄岛区土地分为6个级别（22个小级）。1级土地为峨眉山路东、嘉陵江路-长江东路一线南侧、新港山路-漓江东路-南屯社区东侧道路一线西侧区域，基准楼面地价为元/平方米-元/平方米；2级土地为前湾保税港区南侧区域，齐长城路南、信息谷东、峨眉山路西侧、东岳东路、唐岛湾路、珠山路、风河围合区域，基准楼面地价为元/平方米-元/平方米；3级土地为辛安街道办事处、信息谷功能区区域；灵山湾影视文化产业区、临港路南侧、西昌路东侧扣除西区2级区域；东佳路东、风河南侧、滨海大道北侧区域，基准楼面地价为元/平方米-元/平方米；4级土地为灵珠山街道、青兰高速东侧、黄岛街道区域；胶州湾路、双凤山路、海西路、明安路、民欣街、峄山路、民和街、国道、海西路、滨海大道、琅琊台南路围合扣除西区2、3级区域，基准楼面地价为元/平方米-元/平方米；5级土地为青兰高速西侧区域；背儿山路南侧、铁山街道至大珠山北侧扣除西区2、3、4级区域，6级土地为1、2、3、4、5级地以外区域，两级土地基准楼面地价均为元/平方米。 保税港区土地分为4级。1级土地为汽车口岸片区。各级土地基准楼面地价分别为元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米。 赞赏 |
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